Laatst bijgewerkt: juni 2026. Deze pagina is afgestemd op Belgische zoekintentie en actuele EPC-regels per gewest.
Hoe lang is een EPC-attest geldig?
Een EPC voor een woning of appartement is doorgaans tien jaar geldig vanaf de datum waarop het attest werd opgemaakt.
De datum staat op het attest zelf. Bij verkoop of verhuur moet het attest geldig zijn op het moment dat u het nodig heeft voor publiciteit, contract of akte. Controleer dus niet alleen het label, maar ook de opmaakdatum en het attestnummer.
Wanneer is een nieuw EPC nodig ondanks geldigheid?
Een nieuw EPC is zinvol wanneer de woning energetisch veranderd is of wanneer een beter label commerciële waarde heeft.
- Na dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie of nieuwe ramen
- Na plaatsing van zonnepanelen, warmtepomp of nieuwe verwarmingsinstallatie
- Wanneer het oude attest label E of F toont maar de woning ondertussen verbeterd is
- Bij aanvraag van een premie of bewijs van labelsprong
- Wanneer een koper of huurder de juistheid van het attest betwist
Hoe zit het met EPC bij verkoop en verhuur?
Bij verkoop en verhuur moet een geldig EPC beschikbaar zijn vóór de woning wordt geadverteerd.
De regels rond publiciteit, contract en akte worden uitgebreider behandeld op EPC verplicht bij verkoop en verhuur. Voor verhuurders is vooral belangrijk dat een oud attest juridisch geldig kan zijn, maar commercieel zwak blijft wanneer de woning intussen beter presteert.
Geldt dezelfde termijn voor appartementen?
Voor een individueel appartement geldt meestal dezelfde residentiële geldigheid, maar het EPC gemeenschappelijke delen speelt mee in de kwaliteit van de beoordeling.
Een appartementseigenaar kan dus een geldig privaat EPC hebben terwijl de syndicus ook een EPC gemeenschappelijke delen moet beheren. Bij verkoop is het verstandig om beide documenten op te vragen.
Hoe lang is een EPC niet-residentieel geldig?
Voor niet-residentiële gebouwen gelden andere regels dan voor woningen.
De geldigheid en verplichting hangen af van gebouwtype, oppervlakte en gewestelijke regels. Bekijk daarom ook EPC niet-residentieel wanneer het gaat om een kantoor, winkel, horeca, school of kleine bedrijfsruimte.
Wat als uw EPC bijna vervalt?
Plan een nieuw plaatsbezoek ruim vóór publicatie of contract, zodat u geen verkoop of verhuur vertraagt.
Een nieuw EPC duurt meestal enkele werkdagen na het plaatsbezoek. Bij drukke periodes, appartementen of ontbrekende bewijsstukken kan het langer duren. Een actueel dossier met facturen en plannen versnelt de opmaak.
Welke pagina’s helpen bij uw volgende stap?
Wie twijfelt over de geldigheid, vergelijkt best het attest met de werkelijke staat van de woning.
Lees verder over EPC-attest, EPC aanvragen en EPC-prijs.