Wat betekent de EPC-waarde in kWh/m² per jaar?
De eenheid drukt energie uit, geen vermogen. Een vermogen noteert u in kW; energie over een periode in kWh. De EPC-software combineert de gebouwschil, installaties en hernieuwbare energie volgens de gewestelijke methode. Uw deskundige voert de vastgestelde en aanvaarde gebouwgegevens in.
De Vlaamse EPC-labeltabel koppelt de score aan een letter. Gebruik een Brussels of Waals certificaat altijd met de schaal van dat gewest, niet met de Vlaamse grenzen.
Kunt u EPC maal oppervlakte gebruiken als gasverbruik?
Nee. Het resultaat blijft een theoretische hoeveelheid primaire energie, niet de hoeveelheid gas op uw meter. Ook een vermenigvuldiging met uw gastarief maakt er geen betrouwbare energiefactuur van.
Rekenvoorbeeld, geen verbruiksraming: 90 kWh/m² per jaar maal 200 m² geeft 18.000 kWh primaire energie per jaar. Dat is niet automatisch 18.000 kWh gas die u moet aankopen. De woning kan verschillende energiebronnen gebruiken en uw leefpatroon verschilt van de berekeningsaannames.
Waarom kan een woning met EPC A of B toch veel gas verbruiken?
| Controle | Wat vergelijkt u? |
|---|---|
| Woning | Oppervlakte, vrijstaande gevels en ligging van een appartement in het gebouw |
| Periode | Een volledig jaar of vergelijkbare koude dagen, niet een winterdag tegenover een jaargemiddelde |
| Gebruik | Werkelijke binnentemperaturen, verwarmde kamers, aanwezigheid en warmwatergebruik |
| Installatie | Regeling, onderhoud en eventuele storingen laten controleren |
| Factuur | Gemeten kWh, contracttarief en vaste kosten apart van het maandvoorschot |
Noteer meterstanden en kamertemperaturen op vaste momenten. Wordt de woning niet warm of duidelijk warmer dan ingesteld? Leg dat meetoverzicht aan een verwarmingstechnicus voor. Neem geen stooklijn of installateursinstelling uit een ander huis over.
Betekent een negatief EPC dat u geen energiefactuur krijgt?
Nee. Hernieuwbare productie kan de berekende score sterk verlagen, terwijl u op andere momenten nog energie afneemt. Zomerproductie van zonnepanelen is geen opgeslagen wintervoorraad. Bekijk afname, injectie, vergoedingen en vaste kosten los van het label.
Waarom kan een nieuw EPC slechter zijn zonder verbouwing?
Vergelijk de invoer en de gebruikte methode, niet alleen de letters. Een nieuwe opname kan andere afmetingen, een andere afbakening van het beschermde volume, aanvullende bewijzen of gewijzigde rekenregels bevatten. Een verschil bewijst op zichzelf geen fout of fraude.
Vraag een vergelijking per bouwdeel. Bij een concrete afwijking helpt het stappenplan EPC klopt niet om de juiste vraag aan de opsteller te stellen.
Waarom telt niet elke energiebesparing even sterk mee?
Minder kamers verwarmen kan uw verbruik verlagen zonder de gebouwkenmerken te veranderen. Omgekeerd kan een ander verwarmingssysteem de berekende primaire energie veranderen zonder dat alle tocht- of vochtproblemen verdwijnen. Beoordeel daarom drie doelen apart: label, werkelijk energiegebruik en wooncomfort.
Ook een zuinig productlabel op een elektrische radiator is niet het EPC van de woning. Vraag bij vervanging hoe opwekking, afgifte, warm water en benodigde warmte samen worden beoordeeld.
Hoe verlaagt u de EPC-score op een onderbouwde manier?
Controleer eerst of eerdere werken correct zijn opgenomen. Laat daarna een samenhangend renovatiepakket doorrekenen via een EPC-simulatie. Het aandeel van dak, muren, glas en verwarming verschilt per woning; vaste percentages of punten per ingreep zijn geen bruikbare garantie.
Welke vragen worden vaak gesteld over epc-score?
Hier vindt u korte antwoorden op vragen die vaak ontstaan bij deze stap van het EPC-traject.
Is een laag EPC hetzelfde als een laag verbruik?
Een lage score wijst op een goede berekende energieprestatie per vierkante meter. Uw totale verbruik hangt daarnaast af van de grootte, het weer, de bewoners en het gebruik van de installaties.
Bewijst een hoge energiefactuur dat het EPC fout is?
Nee. Onderzoek het gemeten verbruik en de werking van de verwarming, en vergelijk daarnaast de gegevens op het EPC met de woning. Alleen een hoge rekening toont geen specifieke invoerfout aan.
Verandert het EPC automatisch na nieuwe ramen?
Nee. Bewaar facturen en technische gegevens en bespreek een nieuwe opname wanneer u de uitgevoerde verbetering officieel wilt laten vaststellen.