Hoe wordt de EPC-score concreet berekend?
De berekening combineert drie hoofdcomponenten: de warmtevraag van het gebouw (hoeveel energie nodig om de woning op temperatuur te houden), het rendement van de installaties (hoe efficiënt warmte wordt opgewekt), en de bijdrage van hernieuwbare energie (hoeveel zonne-energie of warmtepomp-output meetelt).
De software van VEKA voert deze berekening automatisch uit op basis van de gegevens die de energiedeskundige tijdens het plaatsbezoek invoert. Het resultaat is één getal in kWh/m².jaar, dat vervolgens door de EPC-label tabel wordt omgezet naar een label van A+ tot F.
Welke factoren wegen het zwaarst?
| Factor | Typisch gewicht in score | Verbeterpotentieel |
|---|---|---|
| Isolatie dak | 15 tot 25% | Hoog |
| Isolatie muren | 20 tot 30% | Hoog |
| Beglazing | 10 tot 20% | Middelhoog |
| Verwarmingsinstallatie | 15 tot 25% | Middel |
| Ventilatie | 5 tot 10% | Laag tot middel |
| Zonnepanelen / warmtepomp | 10 tot 20% (negatief: verlaagt) | Hoog |
Verschil tussen EPC-score en uw werkelijke verbruik
De EPC-score is een berekende waarde, niet uw werkelijke energierekening. Twee identieke woningen krijgen dezelfde score, zelfs als de ene bewoner zuinig leeft en de andere graag warm douche. De score gaat over de woning, niet over de bewoner.
Dit verklaart waarom zuinig leven uw label niet verbetert: alleen fysieke verbeteringen aan isolatie en installaties tellen mee. Voor de werkelijke energiekosten is uw verbruiksgedrag uiteraard wel relevant.
Hoe verlaagt u uw EPC-score?
De grootste hefbomen voor score-verlaging zijn isolatie en installatie-upgrades. Per ingreep een ruwe indicatie van de score-impact voor een doorsnee rijwoning.
- Dakisolatie toevoegen of verdikken: 50 tot 100 kWh/m² verlaging
- Spouwmuurisolatie laten plaatsen: 40 tot 80 kWh/m² verlaging
- Beglazing vervangen door HR++: 30 tot 60 kWh/m² verlaging
- Warmtepomp installeren: 80 tot 150 kWh/m² verlaging
- Zonnepanelen plaatsen: 50 tot 150 kWh/m² verlaging afhankelijk van vermogen
- Mechanische ventilatie met WTW: 20 tot 40 kWh/m² verlaging
Goede en slechte scores in context
Voor woningen in Vlaanderen geldt onderstaande algemene interpretatie van de score. Voor specifieke labelgrenzen verwijzen we naar de wat is een goede EPC-waarde pagina.
- Onder 100 kWh/m²: zeer zuinig, label A of A+, doelwaarde nieuwbouw
- 100 tot 200: goed, label B, comfortabel verkoopbaar
- 200 tot 300: standaard, label C, geen renovatieplicht
- 300 tot 400: onder gemiddeld, label D, keerlijn voor verkoopprijs
- Boven 400: zwak, label E of F, actieve renovatieplicht
Vaak gestelde vragen over de EPC-score
- Kan mijn score slechter worden zonder renovaties? Nee, de score is gebaseerd op de fysieke kenmerken. Een nieuw EPC met dezelfde gegevens geeft dezelfde score.
- Verschilt de score per gewest? De berekeningsmethode is vergelijkbaar maar niet identiek tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië. Resultaten zijn niet zonder meer overdraagbaar.
- Telt mijn werkelijk verbruik mee? Nee, alleen gebouw-kenmerken. Uw verbruiksgewoonten zijn niet relevant.
- Hoeveel score-verlaging gaf één ingreep concreet? Het verbeterplan in uw EPC geeft een schatting per voorgestelde maatregel.
Officiële bronnen
De volledige berekeningsmethode staat op energiesparen.be. Voor diepgaande technische documentatie raadpleeg vlaanderen.be/energiebesparen.