Waar kunt u een EPC in Vlaams-Brabant aanvragen?
Erkende deskundigen uit ons netwerk zijn actief in de hele provincie, van de Brusselse rand tot het Hageland.
| Regio | Voorbeelden | Veelvoorkomende woningtypes |
|---|---|---|
| Leuven en omgeving | Leuven, Heverlee, Kessel-Lo, Herent | Studentenwoningen, rijhuizen en appartementen |
| Brusselse rand | Vilvoorde, Zaventem, Grimbergen, Dilbeek | Appartementen, gezinswoningen en gemengde panden |
| Hageland | Aarschot, Diest, Tienen, Scherpenheuvel-Zichem | Halfopen en vrijstaande woningen |
| Pajottenland | Halle, Lennik, Gooik, Pepingen | Landelijke woningen en verbouwde hoeves |
Wanneer is een EPC-attest verplicht?
In Vlaanderen moet een geldig EPC beschikbaar zijn wanneer een residentiële woning te koop of te huur wordt aangeboden. Het label en de EPC-waarde worden in de advertentie vermeld.
Bij verkoop van een woning met label E of F kan voor de koper de Vlaamse renovatieplicht gelden. Daarom is een volledig en correct attest belangrijk voor zowel verkoper als koper.
Hoe verloopt de aanvraag?
- Vul de woninggegevens in: adres, woningtype, oppervlakte en reden van de aanvraag.
- Ontvang een voorstel: de deskundige vermeldt prijs, scope en mogelijke planning.
- Plan het plaatsbezoek: de deskundige bevestigt de afspraak en lijst met bewijsstukken.
- Laat de woning controleren: doorgaans 45 tot 90 minuten, langer bij grote of complexe woningen.
- Ontvang het EPC-attest: digitaal en geregistreerd in de Vlaamse databank.
Wat kost een EPC in Vlaams-Brabant?
De gemeente bepaalt de prijs niet. Vooral woningtype, oppervlakte, aantal bouwlagen, bereikbaarheid en technische complexiteit tellen mee.
| Type woning | Indicatieve prijs | Typische duur bezoek |
|---|---|---|
| Studio of klein appartement | 150 tot 220 euro | 45 tot 60 minuten |
| Appartement | 175 tot 250 euro | 60 minuten |
| Rijwoning of halfopen woning | 200 tot 300 euro | 60 tot 90 minuten |
| Grote vrijstaande woning | 250 tot 350 euro | 90 minuten of langer |
Bekijk de landelijke vergelijking op EPC-prijs. Vraag altijd vooraf wat in het bedrag zit en wanneer het attest wordt afgeleverd.
Welke documenten verbeteren de nauwkeurigheid?
De deskundige mag alleen rekening houden met informatie die zichtbaar is of geldig kan worden bewezen.
- Facturen en technische fiches van isolatie, ramen en installaties
- Bouwplannen, renovatieplannen en EPB-documenten
- Foto's van niet-zichtbare isolatie tijdens de uitvoering
- Gegevens van zonnepanelen, warmtepomp, ketel en ventilatie
- Een vorig EPC en het EPC van gemeenschappelijke delen bij appartementen
Welke lokale aandachtspunten komen vaak voor?
In Leuven en de Brusselse rand komen veel appartementen, studenteneenheden en opgesplitste panden voor. Daar zijn gegevens van de vereniging van mede-eigenaars en gemeenschappelijke installaties vaak belangrijk.
In het Hageland en Pajottenland gaat het vaker om grotere woningen met bijgebouwen, meerdere dakdelen of gefaseerde renovaties. Maak vooraf duidelijk welke ruimtes tot de verwarmde wooneenheid behoren en verzamel bewijs per renovatiefase.
Hoe past Vlaams-Brabant binnen het volledige werkgebied?
Vlaams-Brabant is één regionale ingang binnen het Belgische werkgebied van het platform.
De pagina over het werkgebied van Energiebewust Architect legt uit hoe aanvragen uit verschillende provincies worden behandeld. Woont u in de provinciehoofdstad, bekijk dan ook de lokale voorbereiding voor een EPC-attest in Leuven.
Wie mag het attest opmaken?
Alleen een actieve, door VEKA erkende energiedeskundige type A mag een residentieel EPC opmaken. Controleer het erkenningsnummer en raadpleeg voor officiële regels Vlaanderen.be.