Laatst bijgewerkt: juli 2026. Deze pagina is gecontroleerd op actuele Belgische regels en veelgestelde gebruikersvragen.
Heet het document in Brussel EPC of PEB?
In Brussel is PEB de officiële benaming. EPC is de gebruikelijke Vlaamse term voor een vergelijkbaar energieprestatiecertificaat.
Beide documenten tonen hoe energiezuinig een woning is, maar de berekeningsmethode, labelschaal, databank en erkenning verschillen per gewest. Voor een adres in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft u daarom een Brussels PEB-certificaat nodig. Een Vlaams EPC kan dit niet vervangen.
Wanneer heeft u een PEB-certificaat in Brussel nodig?
Het certificaat moet beschikbaar zijn wanneer u een woning te koop of te huur aanbiedt. De energieklasse en verplichte indicatoren worden opgenomen in de vastgoedadvertentie.
| Situatie | PEB nodig? | Verantwoordelijke |
|---|---|---|
| Verkoop van een woning | Ja, voor de publicatie en overdracht | Verkoper |
| Nieuwe verhuur | Ja, voor de advertentie en huurovereenkomst | Verhuurder |
| Renovatie zonder verkoop of verhuur | Niet altijd, maar een nieuwe beoordeling kan nuttig zijn | Eigenaar |
| Bestaand geldig Brussels PEB | Niet opnieuw, tenzij de geldigheid of representativiteit ontbreekt | Eigenaar controleert |
Hoe verloopt een EPC-keuring in Brussel?
- U beschrijft het pand: woningtype, oppervlakte, gemeente en gewenste timing.
- U ontvangt een prijs: de offerte houdt rekening met oppervlakte, aantal gevels en complexiteit.
- U verzamelt bewijsstukken: plannen, facturen, technische fiches en foto's van niet-zichtbare isolatie.
- De certificateur bezoekt de woning: alle ruimtes, gebouwdelen en installaties worden gecontroleerd.
- U ontvangt het geregistreerde PEB: met energieklasse, verbruik, certificaatnummer en aanbevelingen.
Welke documenten legt u klaar?
Geldige bewijsstukken voorkomen dat onbekende isolatie of installaties volgens een ongunstige standaardwaarde worden beoordeeld.
- Bouwplannen, renovatieplannen en eerdere energieverslagen
- Facturen met adres, datum en technische omschrijving van isolatiewerken
- Technische fiches van ramen, ketel, warmtepomp, ventilatie en zonnepanelen
- Foto's van isolatie die tijdens de werken zichtbaar was
- Een vorig PEB-certificaat en gegevens van collectieve installaties
Wat kost een EPC of PEB in Brussel?
Een studio of compact appartement kost doorgaans minder dan een herenhuis, duplex, triplex of vrijstaande woning. Het aantal gevels, de oppervlakte, het aantal niveaus en de beschikbare documenten bepalen hoeveel meet- en verwerkingstijd nodig is.
| Woningtype | Indicatieve prijsvork | Belangrijkste prijsfactor |
|---|---|---|
| Studio | 170 tot 220 euro | Kleine oppervlakte |
| Appartement | 190 tot 280 euro | Oppervlakte en collectieve installaties |
| Duplex of triplex | 240 tot 350 euro | Meerdere niveaus en verliesoppervlakken |
| Woning met twee of drie gevels | 250 tot 400 euro | Gevels, kelders, zolders en installaties |
Bekijk ook het volledige Franstalige overzicht van de prijs van een certificat PEB.
In welke Brusselse gemeenten is een certificateur beschikbaar?
Ons netwerk bedient de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, waaronder Brussel-Stad, Anderlecht, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Ukkel, Vorst, Jette, Koekelberg en Sint-Lambrechts-Woluwe.
De certificateur moet voor Brussel erkend zijn. Een Vlaamse erkenning als energiedeskundige type A volstaat niet automatisch. Lees meer op onze Franstalige pagina over de erkende PEB-certificateur of bekijk alle Brusselse details op PEB Bruxelles.
Waar controleert u de officiële regels?
Bruxelles Environnement beheert de Brusselse PEB-regels, erkenningen en officiële informatie. Controleer bij twijfel altijd de actuele voorwaarden op environnement.brussels.
Welke onderwerpen helpen u verder?
De volgende pagina's verdiepen de belangrijkste keuzes en vervolgstappen.