Hoe verloopt de aanvraag?
De aanvraag verloopt in vijf stappen, maar de concrete timing hangt af van beschikbaarheid, gebouwtype en volledigheid van het dossier.
Stap 1: Formulier invullen (5 minuten)
U vult de gegevens hierboven in. Hoe meer u kunt aangeven over bouwjaar, oppervlakte, isolatie en eventuele eerdere renovaties, hoe nauwkeuriger wij de juiste deskundige uit ons netwerk kunnen kiezen en hoe sneller u een prijs op maat krijgt.
Stap 2: Mogelijke deskundige zoeken
Het platform beoordeelt of de aanvraag voldoende informatie bevat en kan ze doorsturen naar een passende deskundige uit het relevante gewest.
Stap 3: Prijs en plaatsbezoek afspreken
De deskundige contacteert u rechtstreeks om prijs, inbegrepen werkzaamheden, benodigde documenten en een mogelijk moment voor het plaatsbezoek te bespreken.
Stap 4: Plaatsbezoek (60 tot 90 minuten)
De deskundige komt ter plaatse, meet alle bewoonbare ruimtes op, inspecteert isolatie van dak, muren, vloer en ramen, beoordeelt installaties.
Stap 5: Berekening en certificaat
De deskundige verwerkt de gegevens met de officiële gewestelijke methode en bezorgt het certificaat volgens de rechtstreeks afgesproken planning.
Wat krijgt u na de aanvraag?
Na de aanvraag kan een passende energiedeskundige contact opnemen om prijs, planning, plaatsbezoek en benodigde documenten te bevestigen.
- Een voorstel voor prijs en planning rechtstreeks van de deskundige die het dossier kan behandelen
- Een lijst met benodigde bewijsstukken voor isolatie, beglazing, verwarming en andere installaties
- Een plaatsbezoek na uw akkoord waarbij de deskundige het gebouw opmeet en de relevante kenmerken controleert
- Een officieel geregistreerd attest na uitvoering van de opdracht, met label, EPC-waarde, databanknummer en aanbevelingen
Is EPC aanvragen hetzelfde als EPC laten opmaken?
Ja, EPC aanvragen, EPC laten opmaken en EPC attest opstellen verwijzen in de praktijk naar hetzelfde traject.
U vraagt een afspraak aan, een erkende energiedeskundige voert een EPC keuring uit, en daarna ontvangt u het officiële EPC-attest. De termen verschillen per zoekopdracht, maar de wettelijke uitkomst is hetzelfde: een geldig energieprestatiecertificaat met label, waarde en aanbevelingen.
Voor welke gebouwen?
Residentieel
Vrijstaande woningen, halfopen bebouwingen, rijwoningen, appartementen, studio's en duplex-woningen. Voor appartementen wordt het EPC opgemaakt per individueel appartement.
Niet-residentieel
Kleine niet-residentiële gebouwen tot ongeveer 500 m² zoals kantoren, winkelpanden, horeca en kleine bedrijfsgebouwen.
Documenten om voor te bereiden
Eventueel vorig EPC-attest, facturen van isolatiewerken, bewijzen van zonnepaneel- of warmtepomp-installatie, en bij voorkeur een grondplan. Hoe meer u kunt aanleveren, hoe nauwkeuriger het label.
Welke gegevens vermeldt u in een EPC-aanvraag?
Een bruikbare EPC-aanvraag beschrijft het doel, gebouwtype, gewest, de omvang en de beschikbare bewijsstukken.
| Gegeven | Waarom nodig? | Voorbeeld van voldoende detail |
|---|---|---|
| Doel | Bepaalt de gewenste planning | Verkoop, nieuwe verhuur of labelcontrole na renovatie |
| Gebouwtype | Bepaalt het EPC-type en de inspectiescope | Rijwoning, appartement, studio, kantoor of winkel |
| Gewest en gemeente | Bepaalt de bevoegde procedure | Vlaanderen, Brussel of Wallonië met gemeente |
| Omvang | Helpt de opnametijd inschatten | Geschatte vloeroppervlakte en aantal bouwlagen |
| Bewijsstukken | Maakt niet-zichtbare kenmerken controleerbaar | Plannen, facturen, technische fiches en werffoto’s |
| Gewenste datum | Maakt de planning bespreekbaar | Datum van publicatie, compromis of nieuwe verhuring |
Waar kunt u een EPC-aanvraag indienen?
Aanvragen kunnen uit heel België komen, maar erkenning en procedure verschillen per gewest.
Bekijk het volledige werkgebied, de regionale uitleg voor Vlaams-Brabant en de afzonderlijke PEB-context voor Brussel.
Voor lokale woningcontext en voorbereiding zijn er gerichte pagina's voor Antwerpen, Leuven, Gent, Brugge, Kortrijk, Aalst, Mechelen en Sint-Niklaas.
Wat kost een EPC?
De richtprijs voor een residentieel EPC ligt tussen 150 en 350 euro, afhankelijk van type woning, oppervlakte, complexiteit en gewest. Niet-residentieel ligt typisch tussen 400 en 800 euro. Volledig prijsoverzicht.
Welke praktische vragen ontstaan voor u een EPC aanvraagt?
Hier vindt u korte antwoorden op vragen die vaak ontstaan bij deze stap van het EPC-traject.
Kan ik een EPC aanvragen zonder bouwplannen of facturen?
Ja. Een energiedeskundige kan de woning nog steeds bezoeken en de zichtbare onderdelen opnemen. Ontbrekende bewijsstukken kunnen er wel voor zorgen dat niet-zichtbare isolatie of vroegere renovaties niet volgens de gunstigste eigenschappen mogen worden ingevoerd. Meld vooraf welke documenten ontbreken en verzamel nog beschikbare facturen, foto’s en technische fiches.
Moet ik voor verkoop en verhuur een ander EPC aanvragen?
Voor dezelfde residentiële wooneenheid gebruikt u hetzelfde geldige EPC-attest, zolang het document nog geldig en representatief is. Het doel bepaalt vooral uw deadline en de manier waarop u het label en de EPC-waarde publiceert. Vermeld bij de aanvraag of het om verkoop of verhuur gaat, zodat de planning daarop kan worden afgestemd.
Welke gegevens zijn nodig voor een gerichte EPC-prijsopgave?
Vermeld minstens het gewest, de gemeente, het gebouwtype, de geschatte vloeroppervlakte en het doel van de aanvraag. Voeg bij een appartement informatie over de syndicus en gemeenschappelijke delen toe. Benoem ook renovaties, beschikbare bewijsstukken en uw gewenste datum. De deskundige kan daarmee de inspectiescope en planning beter beoordelen.
Kan ik na isolatie of een nieuwe warmtepomp meteen een nieuw EPC aanvragen?
Ja, zodra de werken voltooid zijn en u controleerbare bewijsstukken heeft. Bewaar facturen, technische fiches en foto’s waarop de uitgevoerde werken aan de woning gekoppeld kunnen worden. Een nieuw attest kan daarna de actuele toestand vastleggen. Het uiteindelijke label volgt altijd uit de officiële berekening na het plaatsbezoek.