Laatst bijgewerkt: juni 2026. Deze lokale EPC-pagina is afgestemd op zoekopdrachten rond EPC-attesten, erkende energiedeskundigen en renovatieplicht in Gent.
Welke woningen in Gent hebben meestal een EPC nodig?
Het woningenbestand van Gent wordt gedomineerd door 19e-eeuwse rijwoningen, vooral in de arbeiderswijken zoals Brugse Poort, Rabot, Sint-Amandsberg en Ledeberg. Veel van deze woningen werden opgetrokken voor de textielarbeiders en kennen een typisch label D, E of F vanwege beperkte oorspronkelijke isolatie. Renovatie naar label C of beter is technisch haalbaar maar vraagt doorgaans een combinatie van dakisolatie, spouwmuurisolatie en beglazing-upgrade.
In het stadscentrum vindt u burgermansherenhuizen en gerenoveerde appartementen, met label C tot A afhankelijk van de renovatie-staat. Studio's en kamers rond de universiteitswijken (Sint-Pieters, Overpoort) hebben vaak label D of slechter, met urgentere renovatiebehoefte naarmate de verhuurmarkt strenger wordt voor energieprestaties.
| Wijk-type Gent | Typisch label | Renovatieurgentie |
|---|---|---|
| 19e-eeuwse arbeiderswoning | D, E of F | Hoog |
| Herenhuis stadscentrum | D of E | Middel tot hoog |
| Studentenstudio universiteitsbuurt | D of E | Hoog (verhuur) |
| Modern appartement (post-2010) | B of C | Laag |
| Vrijstaande villa randgemeenten | C of D | Middel |
In welke wijken en deelgemeenten werken energiedeskundigen?
Ons netwerk van erkende deskundigen werkt in heel Gent en de aangrenzende gemeenten. Onder andere:
- Gent-Centrum
- Brugse Poort
- Rabot
- Sint-Amandsberg
- Ledeberg
- Gentbrugge
- Sint-Pieters
- Overpoort
- Mariakerke
- Wondelgem
- Drongen
- Oostakker
Voor adressen die niet in de bovenstaande lijst staan: in 99% van de gevallen kunnen wij u alsnog koppelen aan een deskundige in uw buurt. Vraag een prijs aan en wij bevestigen binnen 24 uur of uw adres bediend wordt.
EPC nodig in Gent?
Vul het formulier in en u ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs op maat, met een afspraak die past in uw agenda.
Wat kost een EPC-attest in Gent?
De prijs van een EPC is geen lokaal gegeven: hij wordt bepaald door het type woning, de oppervlakte en de complexiteit van installaties. Voor een doorsnee rijwoning in Gent betaalt u typisch tussen 200 en 280 euro voor een residentieel attest. Voor een appartement ligt dit tussen 175 en 250 euro. Voor een vrijstaande villa in de groene randgemeenten loopt dit op tot 350 euro. Voor de volledige prijsbreakdown verwijzen we naar onze pagina over EPC-prijs: factoren die de prijs bepalen en wat u bij elke prijsklasse mag verwachten.
Waarom is lokale ervaring in Gent belangrijk?
Lokale ervaring helpt vooral bij woningtypes die vaak terugkomen in Gent, zoals appartementen, rijwoningen, oudere stadswoningen en specifieke wijktypologieën.
Een deskundige die de regio kent, weet welke documenten vaak ontbreken, welke bouwperiodes typisch zijn en welke vragen eigenaars stellen bij verkoop of verhuur. Dat maakt het plaatsbezoek efficiënter en verkleint de kans dat bewijsstukken te laat worden aangeleverd. Voor urgente dossiers blijft het belangrijk om vooraf te melden of het EPC nodig is voor verkoop, verhuur of een notariële deadline.
Wanneer speelt de renovatieplicht in Gent?
Voor verhuurders in Gent is de EPC-renovatieplicht bijzonder relevant: een groot deel van het verhuurde patrimonium betreft oudere rijwoningen en studentenstudio's met label D of slechter. Vanaf 2030 wordt een aanvullende renovatieplicht voor verhuurde panden verwacht, met label E als drempel. Verhuurders die nu nog op label D of E zitten, doen er goed aan binnen zes jaar een verbeterstap te plannen.
Voor wie effectief van label E of F naar D of beter renoveert, geldt de EPC-labelpremie van tot 5.000 euro voor een gezinswoning. Gent kent bovendien lokale aanvullende ondersteuning via de dienst Wonen Gent voor specifieke buurten en doelgroepen.
Hoe verloopt de aanvraag in vijf stappen?
- Aanvraag invullen: vijf minuten via ons online formulier. U geeft adres, type woning en oppervlakte.
- Vaste prijs ontvangen: binnen 24 uur ontvangt u een prijs op maat en wordt een deskundige uit uw regio toegewezen.
- Plaatsbezoek inplannen: typisch binnen drie tot zeven kalenderdagen op een moment dat u past.
- Plaatsbezoek: zestig tot negentig minuten waarin alle gebouwdelen en installaties worden opgemeten en geïnspecteerd.
- Attest ontvangen: digitaal binnen twee tot vijf werkdagen na het bezoek, met databanknummer en verbeterplan.
Wie mag het EPC-attest opmaken?
Wij koppelen u aan een door VEKA erkende energiedeskundige uit ons netwerk die actief is in de regio Gent. Voor woningen gaat het om een deskundige type A, voor commerciële gebouwen om type D. Het erkenningsnummer staat verplicht vermeld op elk attest en is steeds te verifiëren via energiesparen.be.
Waar vindt u officiële bronnen?
De Vlaamse EPC-regelgeving staat op energiesparen.be (VEKA) en vlaanderen.be/energiebesparen. Voor de lokale dienst Wonen in Gent raadpleeg de gemeentelijke website.