Le parc immobilier wallon
La Région wallonne compte environ 1.700.000 logements répartis sur un territoire très varié. Les grandes villes (Liège, Charleroi, Mons, Namur, Tournai) comptent un parc ancien avec de nombreuses maisons industrielles et de maître du 19e siècle. Les communes rurales et les petites villes présentent une mixité entre maisons fermières traditionnelles, lotissements pavillonnaires des années 1970 à 1990, et constructions modernes plus récentes.
Cette diversité explique des classes énergétiques très variables : les maisons industrielles de Liège ou Charleroi atteignent souvent les classes E, F ou G en raison d’une isolation d’origine très limitée, tandis que les constructions récentes dans les zones périurbaines de Namur ou Wavre atteignent facilement les classes B ou A.
La règlementation wallonne
La Wallonie a introduit l’obligation du certificat PEB pour la vente en 2010 et pour la location en 2015. Toute publicité immobilière doit mentionner la classe énergétique et la consommation spécifique. Le certificat doit être remis à l’acheteur ou au locataire avant la signature du contrat.
La Wallonie travaille actuellement sur sa Stratégie Wallonne de Rénovation à long terme, avec l’objectif d’amener l’ensemble du parc immobilier vers la classe A d’ici 2050. Contrairement à la Flandre, aucune obligation formelle de rénovation à l’achat n’existe encore, mais elle est attendue dans les prochaines années.
Classes énergétiques en Wallonie
| Classe | Consommation kWh/m².an | Profil typique |
|---|---|---|
| A++ et A+ | ≤ 45 | Neuf récent, passif |
| A | 45 - 85 | Rénovation lourde |
| B | 85 - 170 | Bonne isolation |
| C | 170 - 255 | Isolation acceptable |
| D | 255 - 340 | Isolation partielle |
| E | 340 - 425 | Faible isolation |
| F | 425 - 510 | Très peu isolé |
| G | > 510 | Non isolé |
Pour le détail complet des seuils et leur méthode de calcul, consultez notre page sur les classes PEB.
Provinces et villes couvertes
Notre réseau de certificateurs agréés couvre l’ensemble des cinq provinces wallonnes :
- Liège : Liège, Verviers, Seraing, Herstal, Eupen, Welkenraedt
- Hainaut : Charleroi, Mons, La Louvière, Tournai, Mouscron
- Namur : Namur, Andenne, Ciney, Dinant, Gembloux
- Brabant wallon : Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Nivelles, Braine-l’Alleud
- Luxembourg : Arlon, Bastogne, Marche-en-Famenne, Bouillon
Prix d’un PEB en Wallonie
Le prix d’un certificat PEB résidentiel en Wallonie se situe entre 170 et 350 euros selon le type et la surface. Pour un appartement à Liège ou Namur, comptez 170 à 240 euros. Pour une maison individuelle en zone rurale, le tarif se situe entre 250 et 350 euros. Pour le détail complet, consultez notre page sur le prix du certificat PEB.
Aides à la rénovation en Wallonie
La Région wallonne propose un guichet unique pour les primes à la rénovation via la plateforme MaPrimeRénov’Wallonie. Les propriétaires peuvent y simuler les aides disponibles selon les travaux envisagés et les revenus du ménage. Les primes couvrent l’isolation, le remplacement de la chaudière, l’installation d’une pompe à chaleur ou de panneaux photovoltaïques.
Sources officielles
Toute la règlementation du PEB wallon est disponible sur energie.wallonie.be. Le SPW Énergie tient également une base de données publique des certificateurs agréés.