Het woningenbestand in Antwerpen
Het woningenbestand in Antwerpen is sterk gediversifieerd, met een uitgesproken concentratie van oudere bouw in de 19e-eeuwse gordel. Borgerhout, Berchem-extra-muros, Hoboken en Merksem tellen veel arbeiderswoningen en burgermansherenhuizen uit de periode 1880-1920. Deze woningen halen vaak label D, E of F vanwege beperkte oorspronkelijke isolatie en oudere installaties.
In het centrum (Het Eilandje, Universiteitsbuurt, Theaterbuurt) vindt u een mix van historische appartementen en recente nieuwbouw. Linkeroever en de Nieuwe Zuid bieden moderne hoogbouw met typisch label B of beter. Voor de randgemeenten (Wilrijk, Ekeren, Deurne) overheerst halfopen bebouwing uit de naoorlogse periode, doorgaans label C of D.
| Wijk-type Antwerpen | Typisch label | Renovatieurgentie |
|---|---|---|
| 19e-eeuwse rijwoning (gordel) | D, E of F | Hoog |
| Naoorlogse halfopen (randgemeenten) | C of D | Middel |
| Modern appartement Linkeroever | B of A | Laag |
| Nieuwbouw post-2020 | A of A+ | Geen |
| Herenhuis stadscentrum | D of E | Hoog |
Wijken en deelgemeenten waar wij actief zijn
Ons netwerk van erkende deskundigen werkt in heel Antwerpen en de aangrenzende gemeenten. Onder andere:
- Antwerpen-Centrum
- Het Eilandje
- Borgerhout
- Berchem
- Deurne
- Wilrijk
- Hoboken
- Merksem
- Ekeren
- Linkeroever
- Zandvliet
- Berendrecht
Voor adressen die niet in de bovenstaande lijst staan: in 99% van de gevallen kunnen wij u alsnog koppelen aan een deskundige in uw buurt. Vraag een prijs aan en wij bevestigen binnen 24 uur of uw adres bediend wordt.
EPC nodig in Antwerpen?
Vul het formulier in en u ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs op maat, met een afspraak die past in uw agenda.
Wat kost een EPC in Antwerpen?
De prijs van een EPC is geen lokaal gegeven: hij wordt bepaald door het type woning, de oppervlakte en de complexiteit van installaties. Voor een doorsnee rijwoning in Antwerpen betaalt u typisch tussen 200 en 280 euro voor een residentieel attest. Voor een appartement ligt dit tussen 175 en 250 euro. Voor een vrijstaande villa in de groene randgemeenten loopt dit op tot 350 euro. Voor de volledige prijsbreakdown verwijzen we naar onze pagina over EPC-prijs: factoren die de prijs bepalen en wat u bij elke prijsklasse mag verwachten.
Renovatieplicht in Antwerpen
De Vlaamse EPC-renovatieplicht raakt Antwerpen disproportioneel hard. De 19e-eeuwse rijwoningen in de gordel rond het centrum halen vaak label E of F, en kopers van deze panden moeten binnen vijf jaar minstens label D bereiken. Voor een doorsnee rijhuis in Borgerhout of Berchem betekent dit een renovatiebudget van 20.000 tot 40.000 euro voor de combinatie dakisolatie, spouwmuurisolatie en beglazing.
De stad Antwerpen biedt naast de gewestelijke premies enkele lokale initiatieven voor woningverbetering. Wie effectief van label E of F naar D of beter gaat, komt bovendien in aanmerking voor de EPC-labelpremie van tot 5.000 euro voor een gezinswoning. Lees verder over wat als u label D niet haalt voor uitstel-aanvragen en alternatieve oplossingen.
De werkwijze in vijf stappen
- Aanvraag invullen: vijf minuten via ons online formulier. U geeft adres, type woning en oppervlakte.
- Vaste prijs ontvangen: binnen 24 uur ontvangt u een prijs op maat en wordt een deskundige uit uw regio toegewezen.
- Plaatsbezoek inplannen: typisch binnen drie tot zeven kalenderdagen op een moment dat u past.
- Plaatsbezoek: zestig tot negentig minuten waarin alle gebouwdelen en installaties worden opgemeten en geïnspecteerd.
- Attest ontvangen: digitaal binnen twee tot vijf werkdagen na het bezoek, met databanknummer en verbeterplan.
Wie maakt het EPC op?
Wij koppelen u aan een door VEKA erkende energiedeskundige uit ons netwerk die actief is in de regio Antwerpen. Voor woningen gaat het om een deskundige type A, voor commerciële gebouwen om type D. Het erkenningsnummer staat verplicht vermeld op elk attest en is steeds te verifiëren via energiesparen.be.
Officiële bronnen
De Vlaamse EPC-regelgeving staat op energiesparen.be (VEKA) en vlaanderen.be/energiebesparen. Voor de lokale dienst Wonen in Antwerpen raadpleeg de gemeentelijke website.