Dernière mise à jour : juin 2026. Cette page est adaptée aux recherches belges et aux règles PEB régionales.
Quel est le prix d’un certificat PEB résidentiel ?
Pour les biens résidentiels, le prix dépend surtout du type de logement, de la surface et du nombre de façades.
| Type de bien | Prix indicatif |
|---|---|
| Studio (≤ 40 m²) | 170 - 220 € |
| Appartement 1 chambre | 180 - 240 € |
| Appartement 2-3 chambres | 200 - 280 € |
| Duplex | 220 - 300 € |
| Triplex | 250 - 350 € |
| Maison de ville (mitoyenne) | 220 - 300 € |
| Maison trois façades | 250 - 340 € |
| Maison quatre façades | 280 - 400 € |
| Maison de maître Bruxelles | 300 - 400 € |
Prix PEB pour un studio, un duplex ou un triplex à Bruxelles
Les recherches de prix par type de logement correspondent à la même prestation de certification résidentielle. Elles sont donc réunies sur cette page plutôt que réparties entre plusieurs pages similaires.
| Logement à Bruxelles | Prix indicatif | Élément qui influence le temps |
|---|---|---|
| Studio jusque 40 m² | 170 - 220 € | Surface compacte et peu de parois |
| Appartement standard | 190 - 280 € | Surface, chauffage collectif et documents |
| Duplex | 220 - 300 € | Deux niveaux à mesurer et vérifier |
| Triplex | 250 - 350 € | Trois niveaux, toiture et volumes plus complexes |
| Maison trois façades | 250 - 340 € | Façade exposée supplémentaire |
Ces montants sont des fourchettes informatives. Le prix ferme dépend de la surface exacte, des installations et de la configuration du bien.
Combien coûte un PEB pour une maison à Bruxelles ?
À Bruxelles, une maison coûte généralement plus cher à certifier qu’un appartement, car le certificateur doit analyser davantage de surfaces de déperdition.
| Maison à Bruxelles | Prix indicatif | Pourquoi ce prix ? |
|---|---|---|
| Maison deux façades | 220 - 300 € | Surface compacte, déperditions limitées |
| Maison trois façades | 250 - 340 € | Une façade exposée en plus, visite plus longue |
| Maison quatre façades | 280 - 400 € | Toutes les parois extérieures doivent être analysées |
| Maison de maître | 300 - 400 € | Volumes, caves, combles et détails anciens plus complexes |
Tarifs tertiaire (petites surfaces jusque 500 m²)
| Type de bâtiment | Prix indicatif |
|---|---|
| Petit bureau (≤ 200 m²) | 450 - 600 € |
| Bureau moyen (200 - 500 m²) | 550 - 850 € |
| Commerce de détail | 500 - 750 € |
| Restaurant ou café | 550 - 800 € |
| Petit bâtiment industriel | 600 - 900 € |
Pour les bâtiments tertiaires au-delà de 500 m², les tarifs sont à demander au cas par cas auprès de certificateurs spécialisés.
Quels facteurs influencent le prix ?
Le prix varie selon plusieurs facteurs :
- La surface chauffée : un bâtiment plus grand demande plus de temps de mesure
- Le nombre de niveaux : étages et combles allongent la visite
- La complexité des installations : pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double-flux nécessitent davantage de vérifications
- La disponibilité des plans : si des plans actualisés existent, le certificateur gagne du temps
- La région : Bruxelles est généralement légèrement plus chère que les zones rurales wallonnes
Que comprend le forfait PEB ?
Notre forfait inclut systématiquement :
- L’entretien préparatoire avec demande de documents
- La visite sur place (60 à 90 minutes en résidentiel, 2 à 5 heures en tertiaire)
- Le calcul via le logiciel agréé de la région
- Le certificat avec numéro de registre officiel
- Le plan de recommandations de rénovation
- Un débriefing téléphonique pour les questions éventuelles
Aucun frais caché : le prix communiqué sous 24h est le prix final.
Attention aux offres très basses
Méfiez-vous des offres sous 100 euros : elles correspondent généralement à une visite expédiée en moins de 30 minutes, avec des hypothèses défavorables sur l’isolation et les installations. Le certificat est alors techniquement valable mais la classe attribuée peut être nettement inférieure à la réalité, ce qui vous pénalise lors de la vente ou la location.
Pour identifier un certificateur PEB agréé et compétent, vérifiez son agrément et son temps de visite minimum.
Qui paie le certificat PEB ?
L’obligation légale incombe au vendeur ou au bailleur. Dans la pratique, le coût n’est pas répercuté sur l’acheteur ou le locataire : il s’agit d’un frais à charge du propriétaire. Pour le détail des obligations légales, consultez notre page sur le PEB obligatoire vente et location.
Sources officielles
Pour les fourchettes de référence officielles, consultez environnement.brussels et energie.wallonie.be.