Laatst bijgewerkt: juli 2026. Deze pagina is gecontroleerd op actuele Belgische regels en veelgestelde gebruikersvragen.
Wat gebeurt er tijdens een EPC keuring?
Tijdens een EPC keuring controleert de energiedeskundige de bouwdelen en installaties die de energieprestatie bepalen.
De deskundige meet oppervlaktes, bekijkt dak, muren, vloer, ramen, verwarming, sanitair warm water en ventilatie. Niet-zichtbare isolatie telt alleen mee wanneer u geldige bewijsstukken kunt tonen, zoals facturen, plannen of technische fiches.
Hoe lang duurt een EPC keuring?
Een EPC keuring duurt meestal 45 tot 90 minuten, afhankelijk van woningtype, grootte en beschikbare documenten.
| Type woning | Typische duur | Waarom? |
|---|---|---|
| Studio of klein appartement | 45 tot 60 minuten | Minder verliesoppervlakken |
| Rijwoning | 60 tot 90 minuten | Meer bouwdelen en installaties |
| Vrijstaande woning | 90 minuten of meer | Meer gevels, dakvlakken en ruimtes |
| Appartement met gemeenschappelijke delen | Afhankelijk van dossier | VME-informatie kan nodig zijn |
Welke documenten zijn nodig voor een EPC keuring?
Bewijsstukken zijn belangrijk omdat ze bepalen welke isolatie en technieken officieel mogen meetellen.
- Facturen van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie of ramen
- Technische fiches van ketel, warmtepomp, ventilatie of zonnepanelen
- Bouwplannen, renovatieplannen of EPB-documenten
- Foto’s van uitgevoerde werken tijdens renovatie
- Een vorig EPC-attest of bewijs van gemeenschappelijke delen
Hoe bereidt u een EPC-keuring voor?
Een goede voorbereiding betekent dat de deskundige alle ruimtes kan bereiken en geldige bewijsstukken meteen kan beoordelen.
- Maak alle ruimtes toegankelijk: ook zolder, kelder, technische ruimte en meter- of stooklokaal.
- Sorteer bewijsstukken per bouwdeel: dak, muren, vloer, ramen en installaties.
- Noteer verbouwingsjaren: koppel ieder jaartal aan een factuur, plan, foto of technische fiche.
- Vraag VME-gegevens op: bij een appartement zijn collectieve verwarming en gemeenschappelijke delen relevant.
- Controleer het adres op documenten: bewijs zonder duidelijke koppeling aan de woning kan worden geweigerd.
| Bewijs | Meestal bruikbaar | Waarom? |
|---|---|---|
| Factuur met adres en technische omschrijving | Ja | Werk, materiaal en woning zijn identificeerbaar |
| Gedateerde werffoto met herkenbare locatie | Vaak | Niet-zichtbare isolatie kan aantoonbaar zijn |
| Technische fiche zonder factuur of adres | Niet altijd | Bewijst niet dat het product in deze woning zit |
| Mondelinge uitleg van de eigenaar | Nee | De deskundige moet de officiële bewijsregels volgen |
Wat kost een EPC keuring?
De prijs van een EPC keuring hangt vooral af van woningtype, oppervlakte, bereikbaarheid en complexiteit.
Een appartement is meestal goedkoper dan een grote vrijstaande woning. Ontbrekende documenten kunnen de keuring niet altijd duurder maken, maar ze kunnen wel leiden tot een minder gunstige score omdat de deskundige conservatief moet rekenen. Bekijk de richtprijzen op EPC-prijs.
Is een EPC keuring hetzelfde als een EPC attest?
De EPC keuring is het plaatsbezoek, het EPC-attest is het officiële einddocument dat daarna wordt afgeleverd.
In de praktijk gebruiken mensen beide termen door elkaar. Zoekers naar EPC keuring bedoelen vaak het hele traject: afspraak maken, woning laten controleren, attest ontvangen en het label gebruiken bij verkoop of verhuur.
Wanneer is een EPC keuring verplicht?
Een EPC keuring is nodig wanneer u een geldig EPC-attest nodig heeft voor verkoop, verhuur of een ander verplicht dossier.
De meest voorkomende situaties zijn EPC bij verkoop, EPC bij verhuur, renovatieplanning en controle van het huidige label. Bij appartementen kan ook informatie over EPC gemeenschappelijke delen nodig zijn.
Hoe vraagt u een EPC keuring aan?
U vraagt een EPC keuring aan door een erkende energiedeskundige te laten langskomen voor een plaatsbezoek.
Na uw aanvraag ontvangt u een voorstel voor de afspraak en prijs. De deskundige komt ter plaatse, verwerkt de gegevens en levert het attest meestal digitaal af. Start via EPC aanvragen wanneer u het attest binnenkort nodig heeft.
Welke onderwerpen helpen u verder?
De volgende pagina's verdiepen de belangrijkste keuzes en vervolgstappen.