Laatst bijgewerkt: juni 2026. Deze simulatie is bedoeld als praktische inschatting, niet als officieel EPC-attest.
Hoe kunt u uw EPC indicatief berekenen?
U berekent een indicatieve EPC-score door eerst het vertreklabel van uw woningtype te schatten en daarna verbeterpunten af te trekken.
Een officiële EPC-berekening gebruikt gewestelijke software en gebouwgegevens die tijdens een plaatsbezoek worden opgenomen. De onderstaande methode vertaalt die logica naar een begrijpelijke simulatie. Ze toont vooral welke ingrepen waarschijnlijk het meeste effect hebben.
EPC-simulatie zonder officieel attest
Indicatieve uitkomst
Label E · 430 kWh/m².jaar
Deze simulatie vertrekt van een typisch startprofiel voor rijwoning en trekt 0 kWh/m².jaar af voor de gekozen verbeteringen. Het officiële resultaat kan afwijken door oppervlakte, bewijsstukken, oriëntatie, koudebruggen en installatiedetails.
Welke EPC-score hoort bij welk label?
In Vlaanderen wordt het residentiële label bepaald door de EPC-score in kWh/m² per jaar.
| EPC-score | Indicatief label | Betekenis |
|---|---|---|
| 0 tot 100 | A of A+ | Zeer energiezuinig, meestal nieuwbouw of zware renovatie |
| 100 tot 200 | B | Goed geïsoleerd, gunstig voor verkoop en verhuur |
| 200 tot 300 | C | Aanvaardbaar niveau met beperkte renovatiedruk |
| 300 tot 400 | D | Minimumdoel bij Vlaamse renovatieplicht voor label E of F |
| 400 tot 500 | E | Zwak label, renovatieplicht bij aankoop in Vlaanderen |
| Meer dan 500 | F | Zeer zwak label, hoge renovatieprioriteit |
Bekijk de volledige grenswaarden en context op de EPC-label tabel. Voor de berekeningslogica achter de score leest u verder op EPC-score.
Welke ingrepen verlagen uw EPC het meest?
Dakisolatie, muurisolatie, beglazing en verwarmingsinstallatie bepalen meestal het grootste deel van de EPC-verbetering.
| Ingreep | Typische impact | Wanneer eerst doen? |
|---|---|---|
| Dakisolatie | Hoog | Bij ongeïsoleerd of beperkt geïsoleerd dak |
| Muurisolatie | Hoog | Bij spouwmuren of grote gevelvlakken |
| Hoogrendementsglas | Middel | Bij enkel glas of oud dubbel glas |
| Warmtepomp of condensatieketel | Middel tot hoog | Na isolatie, of bij oude installatie |
| Zonnepanelen | Middel tot hoog | Bij geschikt dak en al redelijk lage warmtevraag |
Wanneer heeft een simulatie weinig waarde?
Een EPC-simulatie is minder betrouwbaar bij appartementen met gemeenschappelijke installaties, beschermde panden, gemengde functies, ontbrekende bewijsstukken of ingrijpende verbouwingen. In die gevallen is een plaatsbezoek door een erkende energiedeskundige de enige betrouwbare stap.
Wanneer moet u een officieel EPC laten opmaken?
U heeft een officieel EPC nodig bij verkoop, verhuur en wanneer u een labelsprong wilt bewijzen voor premies of renovatieplicht.
Een simulatie helpt om keuzes te plannen, maar ze vervangt geen EPC-attest. Voor een officieel attest komt een erkende deskundige langs, meet de woning op, controleert bewijsstukken en registreert het attest in de gewestelijke databank.